Miami para comprar...

Selecionamos cinco roteiros de shoppings e lojas para você voltar de sacolas e malas cheias

Como milhões de brasileiros já sabem por experiência própria, Miami é uma perdição para os shopaholics. Afinal, mesmo após as contas de conversão, roupas de grife, eletrônicos e cosméticos importados continuam mais baratos na terra do Tio Sam.

Outlets, shopping centers e lojas arrojadas brotam de rua em rua, com vitrines que parecem implorar para que você entre. E, a cada letreiro “On Sale” (em promoção), fica mais difícil deixar a cidade de malas e sacolas vazias.

Com opções para todos os tipos de público, o iG Turismo selecionou cinco roteiros de compras para você se aventurar por Miami. Há opções para os que buscam pechinchas, roupas de grife, produtos descolados e para os que gostam de perambular pelas ruas. Selecionamos também locais para a compra de eletrônicos.

Antes de você estourar o limite do cartão de crédito, vale lembrar que a cota permitida para compras é de US$500. Acima deste valor é cobrado imposto de 50% sobre as importações.

É hora de sair às compras!

PECHINCHAS

Dolphin Mall, próximo ao aeroporto de Miami Foto: Flickr/ Bob B. Brown

O outlet Dolphin Mall possui pontas de estoque de marcas como Levi’s e Polo Ralph Loren

Boa parte da fama de Miami como paraíso das compras deve-se aos seus outlets. Mas eles não ficam nos bairros badalados de Miami, e sim nas cidades vizinhas. No entanto, o acesso até eles é fácil. Pode-se ir de carro, ônibus, trem e van.

O maior e mais visitado deles é o Sawgrass Mills, a cerca de 50 quilômetros de Miami, nos subúrbios de Fort Lauderdale. Com 350 lojas, não importa o que estiver procurando, é bem provável que encontre por lá. Com tantas opções, o melhor é pegar um mapa e ir direto às pontas de estoque que lhe interessam, como Nike, Gap, Burberry e Victoria’s Secret.

Já o Dolphin Mall tem a vantagem de estar um pouco mais perto do centro Miami, a cerca de 8 quilômetros do aeroporto. São 240 opções de lojas, com marcas como Polo Ralph Lauren, Banana Republic, Tommy Hilfiger, todas com um descontão. São várias opções de restaurantes e fast-foods, além de cinema e boliches.

Em Florida City, a 30 minutos de Miami, há também uma filial da rede de Outlets Prime, que conta com cinco lojas só na Flórida. Pequeno comparado com o Sawgrass Mills e o Dolphin Mall, possui cerca de quarenta lojas, espalhadas em uma área aberta.

LUXO

As grandes grifes de moda e joias se concentran no Bal Harbour Shops – Foto: Flickr/ Miamism

Para quem quer aproveitar Miami para encher as sacolas com roupas das principais grifes de alta-costura, também sobram opções. Uma meca do consumo de luxo é o Bal Harbour Shops, na Avenida Collins, ao norte de Miami Beach.

Lá estão algumas das mais renomadas marcas, como Christian Dior, Gucci, Prada, Versace eTiffany & Co. Com bosques, laguinho e obras de arte, nem parece um shopping center.

O Village of Merrick Park é outro destino para quem gosta de etiqueta e pode pagar por isso. São três andares com mais de 100 lojas, como Carolina Herrera, Jimmy Choo, Burberry, Diane Von Furstenberg e Gucci. Elas ficam de frente para um jardim descoberto, com palmeiras e fonte.

Com opções de lojas menos agressivas ao bolso, o Aventura Mall tem a vantagem da boa variedade de marcas, com mais de 250 estabelecimentos.

 FASHION

Para os fashionistas de plantão, Miami traz opções de lojas com roupas descoladas, vintages e underground para quem quer ditar moda. A C.Madeleine’s, em North Miami, traz em um showroom de 10 mil metros quadrados de roupas, acessórios e objetos de décadas passadas. As peças podem ser de segunda mão, mas custam tanto quanto novas. Há marcas como Channel, Gucci e Delacroix.

O bairro Design District, no Norte de Miami, é reduto de descolados e artistas. Lá, você irá encontrar galerias de arte, showrooms de móveis, artigos para decoração, bares, restaurantes e butiques de roupas e acessórios modernos.

Um dos destaques do Design District é a loja Rebel, com roupas transadas, bastante procuradas por jovens, com marcas como La Rok, Grimaldi, Black Halo, Mara Hoffman e Alice & Olivia. Algumas peças têm o preço bem salgado, mas dá para encontrar promoções.

A loja multimarcas Intermix, com duas lojas em Miami, uma delas dentro do shopping Bal Harbour, reúne estilistas da nova safra como Stella McCartney, Jay Godfrey, Zagliani, Zac Posen, Yigal Azrouel, que dividem espaço com alguns nomes consagrados do mundo da moda. É o lugar para quem quer o último conceito em estilo. Quem sabe durante a sua visita, você não encontra por lá alguma celebridade pop.

LOJAS DE RUA

Os sete quarteirões da Lincoln Road possuem acesso fechado para carros e são cheias de lojinhas – Foto: Divulgação/Miami Convention & Visitors Bureau

Para você que detesta os ambientes fechados de shopping, o negócio mesmo é bater perna na rua. Os sete quarteirões da Lincoln Road são uma boa pedida em Miami Beach. A rua teve o tráfico fechado para carros em 2006, tornando o local um centro de compras ainda mais atrativo.

Ela é toda arborizada, com fontes e espelhos d’água. Além de marcas conhecidas, dá para encontrar lojas independentes, não instaladas nos shoppings e outlets. Conta ainda com restaurantes, café, galerias de arte e cinema.

A avenida mais conhecida de Miami, a Collins Avenue, atravessa Miami Beach de norte a sul. Ao longo dela, há restaurantes, hotéis e, claro, bons locais para compras. As lojas estão concentradas principalmente entre a 5th Street e 9th Street. Tem Levi`s, Puma, A/X Armani Exchange, Sephora, Urban Outfitter, entre outras.

Na Miracle Mile (SW 24th Street) e nas ruas arredores, no centro de Coral Gables, o turista encontra lojinhas, restaurantes e cafés e salões de cabeleireiros. Destaque principalmente para as lojas de moda noiva, com vestidos, acessórios e peças de decoração. Se você está pensando em se casar, este é o lugar para ir.

O bairro Coconut Grove é bem gostoso para se passear a pé ou de bicicleta, com suas ruas enfeitadas com palmeiras, cafés e restaurantes, além de lojas de roupas e acessórios. Lá você encontra o belo shopping a céu abertoCocoWalk.

ROTA DOS ELETRÔNICOS
Para quem está interessado em trazer na bagagem uma câmera, um iPod ou um videogame, dá para encontrar boas barganhas nas grandes redes.

Na Best Buy, além da grande quantidade de produtos, há várias promoções. Concorre com a BrandSmart, que oferece grandes descontos para seus clientes. A CompUSA tem uma boa variedade de computadores, além de vender vários outros eletrônicos.

Outra opção para encontrar eletrônicos com bons preços é nas grandes redes de supermercado, como Wal-Mart, K-Mart e Target. Lá, é possível achar algumas barganhas.

É possível ainda encontrar em Downtown, distrito financeiro da cidade, várias lojinhas de eletrônicos com preços reduzidos. Mas é bom tomar cuidado para o barato não sair caro. Várias têm fama de vender produtos com defeito.

ENDEREÇOS:

Sawgrass Mills - 12801 West Sunrise Blvd, Broward County

Dolphin Mall - 11401 Northwest 12th Street, Miami

Prime Outlets - 250 East Palm Drive, Florida City

Bal Harbour Shops - 1700 Collins Avenue, 96th Street, Bal Harbour

Village of Merrick Park - 358 San Lorenzo Avenue, Ponce de León Boulevard, Coral Gables

Aventura Mall - 19501 Biscayne Boulevard, na NE 196th Street, Aventura

Dadeland Mall - 7535 SW 88th Street, SW 72nd Avenue, South Miami

C Madeleine’s - 13702 Biscayne Boulevard, 137th Street, North Miami

Rebel - 6669 Biscayne Blvd, Miami, FL

Intermix - 634 Collins Avenue, 6th Street, South Beach. Outra unidade no shopping Bal Harbour.

Fonte: http://viagens.ig.com.br/sem-categoria/roteiro-de-compras-em-miami/

Perguntas frequentes - Parte I

A partir dessa semana faremos postagens periódicas com as principais dúvidas apresentadas por brasileiros interessados em adquirir imóveis na Flórida. Ao contrário do que muitos imaginam, comprar um imóvel nos EUA é menos complicado do que pode parecer, isso se você contar com o um bom corretor de imóveis auxiliando na concretização desse ideal.

1. Como brasileiro posso comprar um imóvel no Estados Unidos?
Sim, o brasileiro pode investir em imóveis nos Estados Unidos, não há nenhum impedimento de ordem legal. Teoricamente, nem mesmo visto de turista é necessário, uma vez que você pode comprar sem estar fisicamente presente. É claro que, nesta situação, você não poderá desfrutar do imóvel para passeio ou residência, porém pode alugá-lo ou mantê-lo como investimento. Uma vez passada a escritura o imóvel é de sua propriedade. Você pode vendê-lo, alugá-lo, mantê-lo como investimento ou usufruir do imóvel em suas férias.

2. Quais são os documentos que vou precisar?
Os documentos que irá precisar são: passaporte com visto válido e prova dos valores da compra mediante cópia de extrato ou aplicação financeira.

3. Como faço a remessa do valores da compra?
A remessa de valores é feita através do próprio banco que possui conta amparada pelo contrato de compra e venda do imóvel.

4. Gostaria de financiar um imóvel é possível?
Sim, é possível. Alguns bancos americanos financiam ao estrangeiro no máximo 60% do valor do imóvel. O termo do financiamento é de até 30 anos.

5. Como faço para comprar um imóvel nos Estados Unidos usando ou não financiamento bancário?
Como estrangeiro o processo de compra é praticamente simples, sem muita burocracia.

Os documentos necessários  para compra à vista são:
1. Cópia do Passaporte – Pag 1 , 2 e do Visto
2. Prova do valor da compra através de cópia de extrato bancário ou demonstrativo de aplicação financeira.

Os documentos necessários para compra financiada basicamente são:
1. Passaporte – Pag 1 , 2, 3 e do Visto
2. Conta bancária  nos Estados Unidos
3. Carta de Contador
4. cópia  dos 2 últimos anos do imposto de renda, pessoal e da empresa se houver
5. cópia dos 3 últimos mais recentes extratos bancários
6. prova dos valores, isto é do valor da entrada mais 6 meses correspondente as prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária aqui nos EUA.Todos documentos devem estar traduzidos para o Inglês por um tradutor juramentado.

6.Como faço para abrir uma conta nos Estados Unidos?
Para abrir uma conta aqui nos Estados Unidos, é necessário:1. cópia do passaporte2. depósito de mínimo de U$100.00

7. Gostaria de saber se tem taxa de condominio e taxa anual?
O valor do imposto anual (IPTU) é basicamente em torno de 1.6% do valor do imóvel. Sim, quase a totalidade das propriedades tem taxa de condomínio. O valor do condomínio é proporcional ao que o condomínio oferece.

8.Como calcular a metragem do imóvel em metros quadrados?
O medida métrica dos imóveis é apresentada em “square feet”, isto é, pé quadrado para calcular o metro quadrado é só multiplicar o valor em “square feet” por 0.0929
Ex.: 1400SqFt X 0.0929 = 130 metros quadrados

9. O imóvel poderá ser comprado em nome de duas pessoas?
Sim, perfeitamente, mesmo sendo pessoas sem parentesco, o imóvel pode ser comprado em nome de duas pessoas. A escritura da casa estará em nome de dois proprietários.

10.Em caso afirmativo, essa segunda pessoa e minha sogra, estou preocupado com a faixa de idade  dela, isto tem algo a ver? Pois ela esta com 69 anos. Podemos comprar com financiamento bancário?
Não existe limite máximo de idade para compra de um imóvel mesmo sendo a compra com financiamento bancário.

11.Quanto as cartas de crédito, seria uma carta de fiança ou simplesmente uma carta dos bancos em que possuo conta, informando meus limites de crédito?
É preciso uma carta afirmando que comprou a crédito e que as prestações foram pagas pontualmente.

12. Quanto à declaração de Imposto de Renda Pessoa Física, ela serve como documento para comprovação de renda e outros?
Sim, a declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física é um documento pelo qual os bancos aceitam para a comprovação de renda.

13.  Minha maior movimentação financeira e feita através da conta corrente de minha empresa, como devo proceder em relação a isso?
Deve demonstrar mediante imposto de renda da empresa e ou extratos bancários da empresa os valores auferidos.


É importante ressaltar que o simples fato de comprar um imóvel nos EUA não traz qualquer benefício imigratório, ou seja, você não ganha o direito de residência (green card). E com o visto de turista há um limite de permanência nos EUA e este limite deve ser respeitado a não ser que você tenha um visto especial ou visto de residência.

Curiosidades sobre a Flórida

por nossomundoagora

Mapa da Flórida

A Flórida é um dos 50 estados dos Estados Unidos da América, localizado na Região Sudeste do país. O Estado é o mais meridional (ao sul) dos 48 Estados que ficam na parte continental do país. A taxa de crescimento populacional da Flórida é a quinta maior entre os Estados americanos.

A Principal fonte de renda da Flórida é o turismo. O Estado é conhecido mundialmente por suas diversas atrações turísticas, que atraem anualmente mais de 60 milhões de turistas, vindos de outros Estados americanos e de outros países. Estas atrações incluem inúmeras praias, que aliados ao clima relativamente ameno o ano inteiro, atraem milhões de turistas americanos e canadenses no inverno  contando também com o Walt Disney World e o Cabo Canaveral. Outras fontes de renda importantes do Estado são o cultivo da laranja – quase todo o suco de laranja americano é produzido na Flórida – finanças e a indústria aeroespacial.

A Flórida foi inicialmente explorada e colonizada pela espanhóis, que a controlaram até 1819, quando foi comprada e anexada pelos Estados Unidos. A Flórida tornou-se o 27º estado americano em 3 de março de 1845. O estado separou-se dos Estados Unidos em 1861, juntando-se aos Estados Confederados da América. Após a derrota dos confederados na Guerra Civil Americana, em 1865, a Flórida foi readmitida como Estado em 1868. Desde então, a população da Flórida começou a crescer consideravelmente, crescimento que continua até os dias atuais.
A Flórida é uma península, cercada por três lados – sul, leste e oeste – pelo Oceano Atlântico. Ao sul e a oeste, localiza-se o Golfo do México. A Flórida limita-se ao norte com os estados americanos de Geórgia e Alabama, e a oeste com o Alabama. Vizinhos ao sul incluem as Baamas e Cuba.

A altitude da Flórida é baixa. Geograficamente, o Estado é dominado por grandes planícies. O ponto mais alto do Estado é Britton Hill, com seus 105 metros de altura. Este monte é o menor ponto mais alto de qualquer Estado americano. A Flórida, juntamente com a Luisiana, é o Estado que possui a menor altitude média dos Estados Unidos, de 30 metros.

A Flórida é caracterizada pela grande presença de lagos e rios, que espalham-se por todo o estado. O Rio St. Johns é o rio mais longo do Estado, com seus 443 quilômetros de comprimento. O Lago Okeechobee é o maior lago do Estado, com seus 1 760 quilômetros quadrados. É também o quarto maior lago localizado totalmente dentro dos Estados Unidos da América (o maior é o Lago Michigan). A Flórida possui cerca de 30 mil lagos e laguinhos. Além disso, 17 grandes poços artesianos e várias centenas de pequenos poços espalham-se por todo o Estado. Um destes poços, o Wakulla Springs, possui uma profundidade de 56 metros. As águas de alguns destes poços são tão claras que pode-se ver claramente o conteúdo do poço até uma profundidade de aproximadamente 25 metros. Vários pântanos espalham-se pelo sul e pelo leste do Estado, onde crocodilos são muito comuns.

O litoral da Flórida possui 2 173 quilômetros de extensão. O litoral do Estado ao longo do Golfo do México possui 1 240 quilômetros e 933 quilômetros ao longo do Oceano Atlântico. Contando-se todas as regiões banhadas pelo mar – baías, estuários e ilhas oceânicas – o total salta para 8 271 quilômetros, dos quais 5 361 quilômetros estão localizados ao longo do Golfo do México e 2 910 quilômetros ao longo do Oceano Atlântico. Quando o litoral formado por ilhas oceânicas e reentrâncias é contado, a Flórida possui o segundo litoral mais extenso do país, atrás apenas do Alasca.

A Flórida pode ser dividida em três distintas regiões geográficas:

As Planícies Ocidentais da Costa do Golfo ocupa muito do litoral ocidental da Flórida. Está dividida em duas secções, com uma cobrindo a parte sul da província, e com a outra cobrindo o litoral do noroeste da Flórida. Caracteriza-se pela presença de presença de longas barreiras de ilhas ao longo do litoral e da grande presença de pântanos.
O Planalto da Flórida ocupa a região central do Estado, esticando-se da região centro-oeste da península até o sul dos Estados de Alabama e de Geórgia. Caracteriza-se por possuir as altitudes mais altas do Estado – sua altitude média é de 80 metros, sendo que o ponto mais alto do Estado, Britton Hill, com seus 105 metros de altitude, localiza-se nesta região, no norte do Estado.
As Planícies Costeiras do Atlântico ocupam toda a região oriental da Flórida. Caracteriza-se pela presença de longas barreiras de ilhas ao longo do litoral e da grande presença de pântanos – embora muito tenham sido drenadas para a construção de fazendas e cidades. Uma destas regiões pantanosas é a região do Everglades, que dá ao Estado o cognome de The Everglade State. A região mais meridional do país – o arquipélago de Florida Keys – localiza-se nesta região. As poucas diferenças entre as Planícies do Atlântico e as Planícies da Costa do Golfo são que a primeira cobre o litoral do Oceano Atlântico, e a segunda, o litoral do Golfo do México, a maior presença de lagos nas Planícies do Atlântico, e que os pântanos da última são muito maiores, mais profundas e mais úmidas do que os pântanos da Costa do Golfo. Os pântanos do Atlântico foram sensivelmente menos afetados pela presença humana dos que os pântanos da Costa do Golfo. A região pantanosa de Everglades, por exemplo, possui cerca de 7 112 quilômetros quadrados de extensão.
O clima da Flórida é amenizada pela sua proximidade a grandes corpos de água – o estado é cercado pelo Oceano Atlântico por três lados. A maior parte do Estado possui um clima subtropical, com o extremo sul do estado possuindo um clima tropical. A Flórida possui em média cerca de 300 dias de sol anualmente – daí a origem de um de seus cognomes, The Sunshine State (O Estado do Brilho do Sol). As estações do ano no Estado são muitas vezes apelidadas de “quente e mais quente”, mas atualmente mais determinada mais pela precipitação do que pela temperatura. A Flórida possui duas estações definidas: invernos relativamente secos e amenos, e verões quentes e úmidos. A quente corrente do Golfo possui um efeito moderador no estado, nos dias de inverno, e aumentando as temperaturas do estado nos dias de verão. Temperaturas máximas geralmente superam os 35°C, e muitas vezes, superam os 40°C, quando o efeito da umidade do ar é contada.

Durante todo o ano, as temperaturas médias caem à medida em que se viaja em direção ao norte. No inverno, a temperatura média no sul do Estado é de 18°C, na região central, de 15°C, e no norte, de 12°C. A média das mínimas é de 14°C no sul e de 6°C no norte; e a média das máximas é de 24°C no sul e de 18°C no norte. A temperatura mais baixa já registrada na Flórida é de -19°C, registrada em Tallahasee, em 13 de fevereiro de 1899. Porém, as temperaturas raramente caem abaixo de 0°C, mesmo no norte, e muitas vezes superam os 28°C. No verão, a temperatura média no sul é de 29°C, de 28°C na região central e de 27°C no norte. A média das mínimas é de 24°C no sul e de 21°C no norte, e a média das máximas é de 32°C no sul e de 33°C no norte. A temperatura mais alta já registrada no Estado é de 43°C, registrada em Monticello, em 29 de junho de 1931. A taxa de precipitação média anual de chuva na Flórida é de 137 centímetros. Neve é extremamente rara no Estado.

Tempo severo é uma ocorrência comum em Flórida. A Flórida é o Estado americano com a maior precipitação média anual do país, por causa das tempestades que costumam ocorrer na tarde do dia, nos dias de primavera, verão e outono do estado. Estas tempestades podem ocorrer repentinamente, mesmo em um dia muito ensolarado. O contrário também vale, e muitas vezes, um dia, após uma tempestade, pode voltar a ter um dia ensolarado. Estas tempestades são causadas pelas correntes de ar do Golfo do México e do Oceano Atlântico, que colidem sobre a península, trazendo chuva, granizo e tempestades, muitas vezes de forma repentina, bem como ventos e às vezes tornados. A Flórida é atingida por trovões mais do que qualquer outro Estado americano, e também possui mais tornados por quilômetro quadrado, embora os tornados que ocorrem na Flórida raramente sejam tão grandes quanto aqueles que ocorrem no sul do interior dos Estados Unidos da América.

Neve é uma rara ocorrência climática na Flórida. Em 1899, o Estado foi atingido por uma tempestade de gelo, possivelmente pela primeira vez na história do estado. Esta tempestade também registrou as temperaturas mais baixas já registradas na história do estado: -19°C, em 13 de fevereiro, em Tallahassee. A maior precipitação de neve da história do estado aconteceu em fevereiro de 1978, quando a neve caiu em várias partes do estado em diferentes ocasiões do mês, estendendo-se até o extremo sul do estado. Foi nesta ocasião que a neve caiu em Miami pela primeira e única vez na história da cidade.

O censo nacional de 2000 estimou a população do Estado em 15 982 378 habitantes, um crescimento de 24% em relação à população do Estado em 1990, de 13 003 362 habitantes. Apenas o Nevada, Arizona, Utah e a Geórgia tiveram maior crescimento populacional. Uma estimativa realizada em 2005 estima a população do Estado em 17 789 864 habitantes, um crescimento de 36,8% em relação à população do Estado em 1990, de 11,3%, em relação à população do Estado em 2000, e de 2,3% em relação à população estimada em 2004.

O crescimento populacional natural da Flórida entre 2000 e 2005 foi de 246 058 habitantes – 1 115 565 nascimentos menos 869 507 óbitos – o crescimento populacional causado pela imigração foi de 528 085 habitantes, enquanto que a migração interestadual resultou no ganho de 1 057 619 habitantes. Entre 2000 e 2005, a população da Flórida cresceu em 1 807 486 habitantes, e entre 2004 e 2005, em 404 434 habitantes.

Sendo um dos Estados em mais rápido crescimento populacional dos Estados Unidos, a Flórida deverá tornar-se o terceiro Estado mais populoso do país superando o Estado de Nova Iorque.

PRINCIPAIS CIDADES:
Jacksonville.
Miami.
Tampa.
Fort Lauderdale
Orlando
West Palm Beach
Sarasota-Bradenton
Lakeland
Melbourne-Titusville
Cape Coral-Fort Myers-Naples

Fonte:http://nossomundoagora.wordpress.com

Censo mostra que 5.8 milhões vivem no sul da Flórida

Chegada constante de imigrantes está aumentando o número de residentes na região

27/3/2014

Da Redação com Sunsentinel - A chegada constante de imigrantes no sul da Flórida aumentou consideravelmente o número de residentes na região nos últimos três anos. O censo estadual divulgou quinta-feira (27) que entre 2010 e 2013 a região cresceu 4.4%. Com isso o número de residentes passa a ser de 5.8 milhões, o que mantêm a área metropolitana entre West Palm Beach- Fort Lauderdale-Miami como a oitava maior dos Estados Unidos.

Os números estão divididos da seguinte forma: o condado de Broward tem 1.84 milhão de habitantes, em 2010 esse número era de 1.75 milhão. A grande mudança, acredita o órgão do governo, foi a chegada constante de novos imigrantes de outros países, o que somam pelo menos 39.565 pessoas. A migração doméstica, ou seja de pessoas vindas de outros estados americanos, somaram apenas 25.965 pessoas, o crescimento natural (número de nascidos menos os falecimentos na região) somam outros 20.026 mil.

No condado de Palm Beach, o censo registrou 1.37 milhão de pessoas, contra 1.32 milhão em 2010. A diferença nos números vem da migração doméstica (25.662), seguida pela imigração internacional (20.237) e crescimento natural da população local (1.517).

Já em Miami-Dade foram contabilizados 2.62 milhões de habitantes, comparado com 2.5 milhões em 2010. O condado foi a única região que perdeu residentes, cerca de 19.877. Acredita-se que eles tenham mudado para outras regiões do país, no entanto o número de imigrantes vindos de outros países foi de 93.196 e o crescimento natural ficou em 36.778.

Para calcular a imigração internacional, o censo incluiu cidadãos americanos que retornaram ao país, militares, e pessoas nascidades em outros países que mudaram para a região de metropolitana de West Palm Beach- Fort Lauderdale-Miami. 

De acordo com o censo nacional, as dez maiores áreas metropolitanas nos Estados Unidos em 1º de julho de 2013 eram, na seguinte ordem:

1. New York-Newark-Jersey City, N.Y.-N.J.-Pa.: 19.9 milhão

2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Calif.: 13.1 milhões

3. Chicago-Naperville-Elgin, Ill.-Ind.-Wis.: 9.5 milhões

4. Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas: 6.8 milhões

5. Houston-The Woodlands-Sugar Land, Texas 6.3 milhões

6. Philadelphia-Camden-Wilmington, Pa.-N.J.-Del.-Md. 6 milhões

7. Washington-Arlington-Alexandria, D.C.-Va.-Md.-W.Va. 5.9 milhões

8. Fort Lauderdale-West Palm Beach-Miami Fl. 5.8 milhões

9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Ga. 5.5 milhões

10. Boston-Cambridge-Newton, Mass.-N.H. 4.7 milhões

(Fonte: http://www.acheiusa.com/Noticia/Censo-mostra-que-5-8-milhoes-vivem-no-sul-da-Florida )

Por que Flórida ???

Inovação. Não são os Euros, Yens ou Dólares, mas Inovação é a moeda corrente da economia global de hoje em dia. A Inovação é o combustível da produtividade, atrai investimentos e estimula a recuperação econômica. Inovação é a mola propulsora das empresas bem sucedidas do século XXI. Em nenhum outro lugar está o espírito inovador mais presente do que no Estado da Flórida – que rapidamente já adquiriu a reputação de ser : Florida. Innovation Hub of the Américas^® – a plataforma de inovação das Américas. O clima da região favorável aos negócios e à tecnologia, combinado com o fácil acesso a regiões-chave em crescimento nas Américas, provê um ambiente fértil para o estabelecimento e crescimento de negócios. 
# 1: Liderança Tecnológica da Flórida · A Flórida possui uma base robusta orientada para os negócios de alta tecnologia, empregando mais de 230.000 pessoas altamente qualificadas, em mais de 11.000 empresas de tecnologia de ponta · Dentre os Estados americanos a Florida se coloca como: 

· 5º maior "cyberestado" em nível de emprego tecnológico de ponta; · 5º maior em número de empresas de alta tecnologia · 

3º maior exportador de bens e serviços de alta tecnologia. 

· O Estado da Flórida mantém crescente e marcante presença em setores da “Nova Economia”, como: Aviação e Aeroespacial; Tecnologia da Informação; Tecnologia de Treinamento, Simulação e Modelagem; Ciências Naturais e Segurança e Defesa Domésticas. 

# 2: A Flórida: Um Portão de Entrada Global

• A Flórida é o centro estratégico e econômico das Américas. A localização geográfica, combinada com a estabilidade econômica e política colocam a Florida no centro das atividades comerciais e financeiras no hemisfério.
• O Sul da Flórida, em particular, é impulsionada por uma força de trabalho multíngüe e multicultural, facilitando o comércio internacional na região...Em verdade, Miami tem sido chamada freqüentemente de a capital da América Latina.

# 3: O Ambiente Empresarial na Flórida

• A Florida tem um dos mais altos níveis de formação de empreendedores da América e sedia o segundo Centro Nacional do Empresariado.
• A Florida está ranqueada entre as localidades onde os pequenos negócios crescem mais rapidamente; são as companhias que epitomizam a chamada Nova Economia.
• O Estado acolhe uma variedade de "incubadoras", "aceleradores" e plataformas universitárias de pesquisa de negócios, cuja atividade envolve tanto os negócios quanto a vida acadêmica, com objetivo de comercializar novas tecnologias e descobertas.

# 4: A Acessibilidade Global da Flórida As conexões do mundo com a Florida são uma verdadeira teia, no sentido literal e figurado...

• A Florida possui um dos mais completos e extensos sistemas de transporte multimodal, com aeroportos internacionais, portos de alto calado, vasta malha rodoviária e ferrocarril, além do Centro Espacial de Kennedy, paradigma de espaçoporto
• A Flórida é antenada para o sucesso. O Estado possui múltiplas plataformas de alta velocidade para transmissão de dados nos EUA, para Europa, América Latina e África.

# 5: O Clima dos Negócios na Flórida Reconhecendo a necessidade de competitividade global o convite para investir na Flórida inclui:

• Incentivos para a criação de empregos, investimento e treinamento
• Incentivos adicionais para as áreas rurais, urbanas economicamente retraídas, zonas especiais de empreendimentos e os chamados investimentos brownfield.
• Agilização nos licenciamentos
• Disponibilidade e Assistência de Capital, tais como: bônus empresariais, micro-empréstimos, fundos CAPCO e capital de risco.

# 6: O Talento da Força de Trabalho na Flórida

• Como 4º estado mais populoso dos EUA, a Flórida oferece e dispõe de mão de obra abundante e diversificada.
• A Florida é a maior receptora de migrantes internos dos EUA.
• O Programa de Educação A+ (nota dez) reforça de modo significativo o investimento do Estado em educação.
• Programas Patrocinados pelo Estado para Treinamento oferecem à mão de obra nova e aos que desejam reciclar-se acesso a novas habilidades profissionais, abrindo espaço para estes na Nova Economia.

#7: O Governo da Flórida é Amigável com Empreendedores

• Os Governos tanto do Estado como das comunidades têm acesso automático aos centros governamentais, cujas funções são vitais para a orientação aos homens de negócios, para tanto basta visitar o site: www.myflorida.com
• A Florida possui uma agenda pró-negócios e pró-tecnologia para facilitar as políticas governamentais de melhora do ambiente empresarial.
• As associações setoriais formam conselho permanente junto aos membros do legislativo, nos assuntos que impactem a competitividade global: dentre estes destacam-se a Aliança da Aviação e Aeroespaço; A Aliança da Defesa, Bio-Florida e IT Florida.

# 8: A Renomada Qualidade de Vida da Flórida

• Considerada como destino nr. 1 do mundo para viagens de lazer, muitos visitantes reconhecem válida a filosofia de "divertir-se aqui, viver aqui" e escolhem a Flórida como sua residência permanente
• A Florida obteve durante quatro anos seguidos o título de nr. 1, na pesquisa do Harris, como "melhor lugar para se viver"
• A Florida oferece um custo de vida competitivo, com amplas facilidades de moradia e além disso, o Estado não cobra imposto de renda de pessoa física, como outros estados.
• A Flórida é um estado de escolhas múltiplas - urbano, rural, suburbano, multicultural e muito mais.

# 9: As Parcerias para o Desenvolvimento Econômico da Flórida

• Mais do que qualquer outro estado os objetivos e iniciativas da Flórida para o desenvolvimento econômico têm caráter e visão ampla de Estado. Organizações de promoção do desenvolvimento econômico combinam forças permanentemente para ajudar e assistir empresas existentes e interessadas em investir, no sentido de encontrar a localização ideal, para satisfazer suas necessidades.

# 10: Flórida: Economia em Crescimento 
Enquanto muitas regiões lutam para manter seu status quo, a máquina do desenvolvimento econômico da Florida continua a trabalhar a pleno e a mover adiante. A fim de colocar a Florida, seu tamanho e momento objetivamente em foco, considere o seguinte:

• Se a Florida fosse um país teria a 15ª economia do mundo
• A Florida tem a 8ª maior economia do hemisfério ocidental
• Além da massa econômica própria, a mesma serve de plataforma para o comércio internacional para todas as Américas

Fonte: Sítio da Internet da Enterprise Florida (www.eflorida.com)

MIAMI-DADE, BROWARD E PALM BEACH (THE 3 COUNTIES)

Bom, é comum no ramo imobiliário haver a especialização em determinadas áreas para se prestar informações mais precisas e detalhadas sobre a localidade ao cliente, no nosso caso, nossa especialização é a Região Metropolitana do Sul da Flórida, a maior do sudeste dos Estados Unidos que abrange parte da costa leste da região, onde a área metropolitana é composta por 3 distintas divisões metropolitanas, subdividindo a região em três condados: Miami-dade, Broward e Palm Beach (os mais populosos da Flórida) onde as principais cidades são Miami, Fort Lauderdale, Pompano Beach, Boca Raton e West Palm Beach.

No geral o sul da Flórida é uma região muito diversificada, com grande parte da população vinda de todas as partes da América Latina e Caribe, Europa, Canadá e Ásia.

MIAMI-DADE

O condado de Miami-Dade (em inglês: Miami-Dade County) é um dos 67 condados da Flórida e também é conhecido como Miami, Miami-Dade, Condado de Dade, Dade, Metro-Dade ou Grande Miami. 

Geralmente referido como Miami para os brasileiros que aqui encontram o clima quente o ano inteiro, parecendo o clima do Rio de Janeiro porém com mais umidade.  Com belas praias e com a intensa visita de pessoas do mundo todo, o turismo tornou-se uma importante fonte de renda de Miami. 

Com praias, eventos, exposições, festas... a cidade atrai mais de 12 milhões de visitantes anualmente de todos os lugares do mundo, gastando $ 17,1 bilhões. O bairro histórico Art Deco em South Beach, é amplamente considerado como um dos mais glamorosos do mundo com suas boates mundialmente famosas, praias, edifícios históricos e centros de compras. No entanto, é importante ressaltar que Miami Beach é uma cidade separada da cidade de Miami.

BROWARD

Em Broward a sede e cidade mais populosa do condado é Fort Lauderdale que fica a 30 min. saindo de carro de Miami. 

Fort Lauderdale recebeu o apelido de "Veneza Americana" por conta dos canais que possui. Centro empresarial e cultural, conta com o porto de Port Everglades de onde partem grandes navios de cruzeiros.

Ao chegar a orla, considerada uma das mais belas da Flórida, você se depara com paredes brancas em formato de ondas que fazem a divisão entre o calçadão e o mar de águas limpas, azuis e com postos de guarda-vidas. Já do outro lado da rua você encontra charmosos restaurantes, bares e cafés.

Há também várias opções de compras como a Galleria Mall que fica próximo a praia. Já Las Olas Boulevard, que é um famoso shopping a céu aberto, te oferece a opção de passear pelas ruas visitando lojas de marcas e restaurantes.

PALM BEACH

Palm Beach é uma cidade praiana extremamente agradável.. Foi aqui que personalidades como a família Kennedy, Donald Trump, John Lennon, Rod Stewart e muitas outras escolheram morar.

A 100km de Miami, Palm Beach é considerada uma das cidades mais ricas da Flórida tendo sido eleita muitas vezes a melhor para se morar em todo o país oferecendo ótimas opções de compras, bons restaurantes e museus. Para quem gosta da vida noturna, há também nightclubs.

Então, essa foi uma visão geral das áreas que abrangemos. Em breve, em outros posts, falaremos mais detalhadamente sobre cada área e suas particularidades.

Abraço forte e até lá.

"IPTU" e ESCOLA PÚBLICA

Sempre que falamos em compra de imóveis, estamos na verdade falando de investimento, pois a propriedade pode se valorizar. 

Quando se trata de investimento em imóveis na Flórida, as cidades mais procuradas são Miami por causa das praias e Orlando por causa dos parques.

Há tempos Miami deixou de ser vista apenas como ponto turístico e passou a atrair pessoas interessadas em comprar imóveis tanto para passar férias quanto para morar.

Após a crise econômica do país, em 2008, tanto o dolar quanto o valor dos imóveis sofreram queda atraindo compradores de imóveis que adquiriram propriedades no local, o que resultou num ganho financeiro alto para quem investiu nesse período, pois após 2011 os imóveis passaram a ter valorização significativa e praticamente voltaram ao seu valor real.

Apartamentos de 2 e 3 dormitórios com valores entre U$$300 mil a U$$700 mil são os mais comuns nas compras realizadas por brasileiros. Apartamentos, em geral, são mais escolhidos, pela conveniência e comodidade de se deixar a unidade fechada por algum período.

Claro que com a aquisição do imóvel vem o pagamento de "IPTU" que gira em torno de 2% ao ano numa média de U$$10 por metro quadrado, porém com a vantagem de que o pagamento do "IPTU" dá a possibilidade de frequentar escola pública americana, dessa forma, aqueles que pretendem que seus filhos estudem no país não precisaram se preocupar em pagar uma escola. Além disso, essa taxa cobre segurança e conservação das ruas.

Outro fator importantíssimo que contribui para que brasileiros adquiram imóveis na Flórida, por exemplo, é a possibilidade de se encontrar um bom imóvel disponibilizando pouco dinheiro, ao contrário do que acontece no Brasil.